房貸的利息計算公式是什么?

房貸分兩種支付方式:等額本息和等額本金,具體公式如下:等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕等額本金:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數) (本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率其中^符號表示乘方.2個月就是2次方.

打個比方:假設第一次貸款購房,貸款20萬,貸款20年,比較下兩種貸款方式的差異:等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%月還款 1325.33 ,合計還款 31.81萬元 ,利息 11.81萬元 等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計還款 30.14萬元 利息 10.14萬元

以上就是小編針對【房貸的利息計算公式是什么】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操、稅收實務問題，可以關注“中國會計網”公眾號，進入會計實務交流群，免費答疑。