武住更發(fā)[2024]14號(hào) 武漢市住房和城市更新局 武漢住房公積金管理中心關(guān)于多子女家庭購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的通知

 

武漢市住房和城市更新局 武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局 武漢市財(cái)政局 武漢市商務(wù)局 武漢市地方金融管理局 武漢住房公積金管理中心關(guān)于持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知

 

武住更發(fā)〔2025〕6號(hào)         2025-04-30

 

各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：

 

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

 

　　一、優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)。鼓勵(lì)商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式。

 

　　二、優(yōu)化住房公積金貸款政策。提高第二套個(gè)人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對(duì)“由租轉(zhuǎn)購(gòu)”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計(jì)算貸款額度。

 

　　三、加大“以舊換新”收購(gòu)力度。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)及各類(lèi)市場(chǎng)主體收購(gòu)個(gè)人二手住房推進(jìn)以舊換新。積極開(kāi)展住房跨區(qū)“以舊換新”，全市計(jì)劃收購(gòu)個(gè)人二手住房3000套用于各類(lèi)租賃住房、安置房。

 

　　四、持續(xù)支持改善性購(gòu)房需求。2025年12月31日前，對(duì)今年內(nèi)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，或購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的家庭，其購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠。

 

　　五、擴(kuò)大多子女家庭購(gòu)房支持范圍。2025年5月1日至12月31日，符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，分別發(fā)放6萬(wàn)元、12萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

 

　　六、加大購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營(yíng)用途的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠，商業(yè)貸款最低首付比例由50%下調(diào)至45%，貸款利率由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。

 

　　七、加快盤(pán)活商辦類(lèi)房屋庫(kù)存。對(duì)土地出讓合同中約定由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持的商辦類(lèi)房屋，在不改變房屋規(guī)劃用途和不影響原土地出讓合同履行的情況下，允許以新建商品房形式整體或分層轉(zhuǎn)讓。

 

　　八、加強(qiáng)地下停車(chē)位交易服務(wù)。為滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)人車(chē)位辦證需求，合理調(diào)整住宅建設(shè)項(xiàng)目配建的地下停車(chē)位地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施階段性地價(jià)支持政策，2025年12月31日前按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)1/5執(zhí)行。開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外銷(xiāo)售按規(guī)劃配建的住宅小區(qū)地下停車(chē)位(不含人防停車(chē)位)，應(yīng)辦理商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可(備案)手續(xù)，及時(shí)為購(gòu)買(mǎi)人辦理商品房合同網(wǎng)簽備案。對(duì)2019年3月1日前已交易的地下停車(chē)位(不含人防車(chē)位)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)銷(xiāo)售許可手續(xù)后為車(chē)位租購(gòu)人補(bǔ)辦商品房合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。根據(jù)自愿原則，在購(gòu)買(mǎi)人補(bǔ)交土地出讓金后可申請(qǐng)辦理地下停車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)登記。

 

　　九、提升房屋交易服務(wù)水平。通過(guò)安居鏈公共服務(wù)平臺(tái)實(shí)行房源推廣、線(xiàn)上網(wǎng)簽、線(xiàn)上按揭等“一站式”購(gòu)房服務(wù)。持續(xù)舉辦線(xiàn)上房交會(huì)，開(kāi)展各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，可在安居鏈公共服務(wù)平臺(tái)申領(lǐng)消費(fèi)券用于購(gòu)房款抵扣、裝修、家具、家電等消費(fèi)。

 

　　武漢市住房和城市更新局 武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 

　　武漢市財(cái)政局 武漢市商務(wù)局

 

　　武漢市地方金融管理局 武漢住房公積金管理中心

 

　　2025年4月30日