羅甸縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅甸縣房產(chǎn)稅征收管理辦法的通知

羅府辦發(fā)〔2017〕181號(hào)          2017-11-07

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、斛興街道辦事處，縣府有關(guān)工作部門：

　　《羅甸縣房產(chǎn)稅征收管理辦法》已經(jīng)縣人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

羅甸縣人民政府辦公室

2017年11月7日

羅甸縣房產(chǎn)稅征收管理辦法

　　第一條 為了加強(qiáng)我縣房產(chǎn)稅的征收管理，進(jìn)一步貫徹落實(shí)房產(chǎn)稅稅收政策法律法規(guī)，防止稅款流失，保障地方財(cái)政收入，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《貴州省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 房產(chǎn)稅征收范圍：縣城、建制鎮(zhèn)。

　　(一) 本辦法中的縣城，是指縣人民政府所在地，具體范圍：東至林霞、坡坎，南至里勒，西至翁西坡，北抵王乃山山脊線。

　　(二)本辦法中的鎮(zhèn)，是指邊陽鎮(zhèn)、逢亭鎮(zhèn)、羅悃鎮(zhèn)、紅水河鎮(zhèn)、茂井鎮(zhèn)、沫陽鎮(zhèn)、木引鎮(zhèn)人民政府所在地，具體范圍如下：

　　1.邊陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍：北抵羅沙中學(xué)，西至邊陽水庫及南北延伸的連續(xù)山脊線，南抵原邊陽二小以南的山脊線，東至栗木尖坡腳接工業(yè)園區(qū)(含工業(yè)園區(qū))。

　　2.逢亭鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍：包括老鎮(zhèn)區(qū)。東至逢亭三組，西至白家坡，南至逢亭組。

　　3.羅悃鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍：河?xùn)|村、河西村兩個(gè)行政村轄區(qū)范圍。

　　4.紅水河鎮(zhèn)區(qū)范圍：紅水河村，羅祥路以北以南，羊里路以北以南。

　　5.茂井鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍：東至高里村村委會(huì)，西接茂井中學(xué)以西，北抵邊圩大寨，南界茂井碼頭。

　　6.沫陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍：東至井相，西至森垚水泥廠，北抵大井寨，南界冗朝寨。

　　7.木引鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍：東起楊家坳，西至胡家坡 ，南起把壩村，北至水井村的大寨。

　　凡在上述范圍內(nèi)使用房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者租賃的單位和個(gè)人，為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，必須按照本辦法如實(shí)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

　　第三條 房屋出租出典的，以出租出典的租金收入作為計(jì)征房產(chǎn)稅的依據(jù)，不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)租金收入或者提供的租金收入明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其租金收入。

　　第四條 自有房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次性減除30%后的余額計(jì)征。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位及個(gè)人擁有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值的，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的最低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)確定房產(chǎn)原值計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

　　第五條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)責(zé)繳納。若產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，出租的房產(chǎn)，由出租人負(fù)責(zé)繳納;若出租人和承租人同在房產(chǎn)所在地，承租人有代收和轉(zhuǎn)交納稅繳款書的義務(wù);房屋產(chǎn)權(quán)未確定、糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人負(fù)責(zé)繳納;出典的房產(chǎn)，由承典人負(fù)責(zé)繳納。無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，按房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅;融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自租賃合同約定開始日的次月起按房余值納稅;合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起按房產(chǎn)余值納稅。納稅單位房屋通過房改的，按照房改管理部門確定的產(chǎn)權(quán)比例，屬單位產(chǎn)權(quán)的部門記入固定資產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。各種形式的集資建房，未經(jīng)房改管理部門批準(zhǔn)進(jìn)行房改的，按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　第六條 房產(chǎn)承租人有代收和轉(zhuǎn)交稅務(wù)事項(xiàng)通知書，并提供出租人的姓名、住址、聯(lián)系方式和租賃合同的義務(wù)。承租人如不及時(shí)轉(zhuǎn)交和提供相關(guān)信息的，影響稅款及時(shí)入庫的，承租人應(yīng)負(fù)滯納稅款的責(zé)任。

　　第七條 房產(chǎn)稅的稅率。自用房產(chǎn)稅率為房產(chǎn)余值的1.2%;出租出典依照租金收入的12%計(jì)算。

　　第八條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。每年的4月、10月為申報(bào)繳納期，未按規(guī)定時(shí)間申報(bào)的，按照規(guī)定加收滯納金。房屋出租(典)或又轉(zhuǎn)租(典)的，從出租(典)與承租(典)人雙方簽訂合同、協(xié)議或者口頭協(xié)議之日起，15日內(nèi)由出租(典)人持合同或協(xié)議主動(dòng)到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

　　第九條 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

　　1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

　　2.由財(cái)政撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位自用的房產(chǎn);

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　4.個(gè)人所有的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn);

　　5.經(jīng)政府部門明令拆除或禁止使用的房產(chǎn);

　　6.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);

　　7.企業(yè)房屋大修停用半年以上，由納稅人提出申請(qǐng)報(bào)主管地稅機(jī)關(guān)的房產(chǎn);

　　8.為基建工地服務(wù)、在施工期間使用的各種臨時(shí)性工料棚及附屬設(shè)施;

　　9.經(jīng)上級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn);

　　上述免稅的房產(chǎn)，均只限于本單位自用和個(gè)人非經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)，凡出租(典)以及本身非業(yè)務(wù)用房不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。納稅單位和免稅單位共同使用的房產(chǎn)，按各自使用的房產(chǎn)劃分，分別進(jìn)行征稅和免稅，行、企、事合一的單位也比照此原則執(zhí)行。

　　第十條 納稅人依照本辦法規(guī)定，必須在每年的4月、10月征收期內(nèi)到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取申報(bào)表，據(jù)實(shí)填報(bào)，辦理登記。房產(chǎn)的增減變動(dòng)，應(yīng)于變動(dòng)之日起30日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記，出租(典)收取租金的單位和個(gè)人，除到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理登記外，還應(yīng)交合同副本或協(xié)議書復(fù)印件報(bào)送當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)核實(shí)征稅。

　　第十一條 本辦法第二條中的至“×××處”均含“×××處”。

　　第十二條 如遇城鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整，則按調(diào)整后的城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍征收房產(chǎn)稅。

　　第十三條 本辦法未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)征收管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條 本辦法自2017年9月1日起執(zhí)行。