國家稅務總局天津市稅務局對市政協第十五屆三次會議第0904號提案的辦理答復

2025-05-23 07:34 來源：中國會計網

　　您提出的關于減免停產閑置地塊土地使用稅及房產稅的提案，經會同濱海新區研究答復如下：

　　一、相關政策規定

　　根據《國家稅務總局天津市稅務局關于加強房產稅和城鎮土地使用稅困難減免稅管理有關事項的通知》(津稅發〔2019〕78號)規定，我市房產稅、城鎮土地使用稅納稅人處于完全停產狀態，或因自然、氣候條件導致季節性停產，或遭受自然或意外災害停產情況時，可申請享受房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。納稅人部分生產經營用房閑置、未利用情況，不屬于完全停產停業，不符合我市困難減免規定。

　　二、優惠政策適用情況

　　提案中提及的企業搬遷后地塊閑置這一情形，鑒于企業搬遷后雖原址處于閑置狀態，但是新址處于正常的生產經營狀態，因此不符合我市房產稅、城鎮土地使用稅困難減免條件。房產稅、城鎮土地使用稅的設置目的在于對擁有房產、土地資源并用于經營或其他應稅行為的主體進行合理征稅。持續經營意味著企業具備相應的經營能力與經濟活動，閑置地塊按照現行政策不屬于可減免范疇。

　　三、關于盤活閑置土地，優化納稅成本的建議

　　為有效降低稅務成本，同時實現土地資源的高效利用，我們向您提出以下建議：一是主動盤活閑置地塊，若暫時無建設規劃，可以考慮將地塊對外出租，租金收入可在一定程度上覆蓋稅收成本;二是密切關注國家及地方發布的稅收優惠政策動態，以及關于土地資源利用、產業扶持方面的政策信息。若后續出臺相關政策，企業便能第一時間掌握，及時申請享受優惠政策，合理降低納稅成本。

　　感謝您對我們工作的關心和支持!

國家稅務總局天津市稅務局

2025年5月19日