云浮市住房公積金管理中心關于調整云浮市個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款有關政策的通知

云房金[2025]42號          2025-08-04

各繳存單位及職工:

　　為進一步擴大“商轉公”業務惠及面,更好發揮住房公積金制度保障作用,根據《住房公積金管理條例》和《關于開辦個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款業務的通知(試行》(云房金[2024]57號)等文件精神，經云浮市住房公積金管理委員會批準,現就調整我市個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款(以下簡稱商轉公貸款)有關政策通知如下:

　　一、異地(云浮市行政區域外)住房公積金繳存職工在我市購買自住住房時辦理的商業性個人住房貸款,可按我市住房公積金商轉公貸款相關規定，申請辦理商轉公貸款。

　　二、商轉公貸款申請人、共同申請人的月收入可按其近1年的住房公積金月平均繳存基數計算,也可以綜合其收入證明、工資流水等還款能力資料計算

　　本通知自發文之日起施行,有效期至2029年9月12日。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準,未涉及事項仍按原政策執行。

　　特此通知。

云浮市作房公積金管理中心

2025年8月4日

《云浮市住房公積金管理中心關于調整云浮市個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》的政策解讀

　　一、制定目的

　　為進一步擴大“商轉公”業務惠及面，更好發揮住房公積金制度保障作用，根據《住房公積金管理條例》和《關于開辦個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款業務的通知(試行)》(云房金〔2024〕57號)等文件精神，經市住房公積金管理委員會批準，現實施《云浮市住房公積金管理中心關于調整云浮市個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》(下稱《通知》)，調整我市個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款(下稱商轉公貸款)有關政策。

　　二、內容解讀

　　(一)《通知》實施后，異地住房公積金繳存職工是否可以申請我市商轉公貸款?

　　回答：是。異地(云浮市行政區域外)住房公積金繳存職工在我市購買自住住房時辦理的商業性個人住房貸款，可按我市住房公積金商轉公貸款相關規定，申請辦理商轉公貸款。

　　(二)《通知》實施后，商轉公貸款申請人、共同申請人的月收入怎么認定?

　　回答：商轉公貸款申請人、共同申請人的月收入可按以下兩種方式認定：一是其近1年的住房公積金月平均繳存基數計算，二是綜合其收入證明、工資流水等還款能力資料計算。