海南省住房公積金管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理的通知

瓊公積金提〔2025〕4號(hào)       2025-09-01

各住房公積金繳存人，各市縣管理中心、各處室：

　　為加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，統(tǒng)一審核標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范辦理流程，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 人民銀行 銀監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范購(gòu)房融資和加強(qiáng)反洗錢工作的通知》《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等文件精神，現(xiàn)就提取業(yè)務(wù)辦理有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

　　一、繳存人通過(guò)“海易辦”APP、海南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或柜面申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，用于償還異地住房公積金貸款(含同一套住房組合貸款商業(yè)貸款部分)的，無(wú)需提供本人或配偶在購(gòu)房所在地的戶籍證明、城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老(醫(yī)療)保險(xiǎn)或住房公積金繳存證明等相關(guān)材料。

　　二、繳存人辦理購(gòu)買二手住房提取住房公積金業(yè)務(wù)，有以下情形之一的，按照下述方式辦理：

　　(一)繳存人家庭所購(gòu)房產(chǎn)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起向前追溯12個(gè)月內(nèi)有兩次及以上交易記錄的，繳存人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶滿6個(gè)月后的一年內(nèi)臨柜申請(qǐng)辦理。

　　(二)繳存人及配偶任意一方，在結(jié)婚登記之日起向前追溯12個(gè)月內(nèi)變更兩次及以上婚姻關(guān)系，且不是該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的權(quán)利人的，需在結(jié)婚登記滿6個(gè)月后的一年內(nèi)，由繳存人及配偶攜帶結(jié)婚證等材料要件共同臨柜申請(qǐng)辦理。

　　(三)非配偶、非直系親屬共同購(gòu)房的，繳存人需在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶滿6個(gè)月后的一年內(nèi)臨柜申請(qǐng)辦理。

　　(四)繳存人家庭以現(xiàn)金方式交易購(gòu)買房產(chǎn)的，不予辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

　　三、繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于支付二手房首付款，或用于償還二手房貸款的，已備案的購(gòu)房合同與住房商業(yè)貸款借款合同載明的購(gòu)房總價(jià)或貸款金額不一致的，按已備案的購(gòu)房合同金額認(rèn)定購(gòu)房款和貸款金額。可提取月還貸額按“認(rèn)定的貸款金額÷住房商業(yè)貸款借款合同載明的貸款金額×月實(shí)際還款額”計(jì)算。

　　四、繳存人辦理購(gòu)房提取住房公積金業(yè)務(wù)后，撤銷房屋備案或取消購(gòu)房交易行為，須在三個(gè)月內(nèi)主動(dòng)退回已提取的住房公積金。

　　本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

海南省住房公積金管理局

2025年9月1日