國家稅務總局臨沂市稅務局關于明確土地增值稅預征率的公告

 

國家稅務總局臨沂市稅務局公告2025年1號        2025-05-26

 

　　為更好發揮土地增值稅調節作用，促進房地產市場平穩健康發展，根據 《國家稅務總局山東省稅務局關于發布<國家稅務總局山東省稅務局土地增值稅清算管理辦法>的公告》(2022年第10號)、 《國家稅務總局山東省稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》 (2025年第1號)規定，現將臨沂市土地增值稅預征率公告如下：

 

　　一、普通住宅預征率為1.5%。

 

　　二、非普通住宅、其他類型房地產預征率為2%。

 

　　三、經政府批準建設的廉租住房、公共租賃住房、經濟適用房等保障性住房，棚戶區改造安置住房、危舊房改造安置住房等預征率為零。

 

　　本公告自2025年5月1日起施行。《國家稅務總局臨沂市稅務局關于土地增值稅預征率的公告》(2022年第1號)同時廢止。

 

　　稅 屋附件：關于《國家稅務總局臨沂市稅務局關于明確土地增值稅預征率的公告》的解讀

 

國家稅務總局臨沂市稅務局

 

2025年5月26日

 

關于《國家稅務總局臨沂市稅務局關于明確土地增值稅預征率的公告》的解讀

 

　　為更好發揮土地增值稅調節作用，促進房地產市場平穩健康發展，國家稅務總局臨沂市稅務局制發了《國家稅務總局臨沂市稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》(以下簡稱《公告》)。現解讀如下：

 

　　一、《公告》出臺的背景是什么?

 

　　為深入貫徹黨的二十屆三中全會和國務院常務會議要求，更好發揮土地增值稅調節作用，2024年11月13日，國家稅務總局制發了《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》(2024年第10號)，將土地增值稅預征率下限在原來基礎上降低0.5個百分點。2025年4月29日，國家稅務總局山東省稅務局制發了《國家稅務總局山東省稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》 (2025年第1號)，明確全省(不含青島市)“非普通住宅和其他類型房地產預征率在不低于1.5%的前提下，由設區的市稅務局根據本地實際情況確定，并報省稅務局備案。”

 

　　二、《公告》的主要內容是什么?

 

　　1.普通住宅預征率為1.5%。

 

　　2.非普通住宅、其他類型房地產預征率為2%。

 

　　3.經政府批準建設的廉租住房、公共租賃住房、經濟適用房等保障性住房，棚戶區改造安置住房、危舊房改造安置住房等預征率為零，納稅人應就相關收入辦理納稅申報。

 

　　三、《公告》從什么時間開始施行?

 

　　本公告自2025年5月1日起施行。