北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京住房公積金管理中心關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知

京建發(fā)[2025]360號         2025-8-8

各有關(guān)單位：

　　為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民改善性住房需求，有效發(fā)揮市場機制作用，堅持首都城市戰(zhàn)略定位，落實好城市總體規(guī)劃，現(xiàn)就進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策通知如下：

　　一、進一步優(yōu)化住房限購政策

　　1.符合本市商品住房購買條件的居民家庭(包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅達到相關(guān)年限的非本市戶籍居民家庭)，在五環(huán)外購買商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套數(shù)。

　　2.成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。

　　二、加大住房公積金貸款支持力度

　　1.住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)借款申請人(含共同申請人，下同)在本市無住房，且全國范圍內(nèi)無公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)或使用過1次公積金貸款并已結(jié)清的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

　　2.借款申請人使用公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為100萬元，最低首付款比例不低于30%。

　　3.借款申請人每繳存一年住房公積金可貸款15萬元，繳存年限不夠一整年的，按一整年計算。如借款申請人為已婚的，核算公積金貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

　　4.支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款。

　　本通知自2025年8月9日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京住房公積金管理中心

2025年8月8日