深圳市住房和建設(shè)局 中國人民銀行深圳市分行關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知
深建字〔2025〕199號 2025-09-05
各有關(guān)單位：
為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施通知如下：
一、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購買商品住房政策
(一)符合本市商品住房購買條件的居民家庭(包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭)，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房不限套數(shù)。
(二)無法提供自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房限購2套。
(三)在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購買商品住房，不再審核購房資格。
(四)成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。
二、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策
企事業(yè)單位可在本市范圍內(nèi)購買商品住房，用于解決員工住房等需求。其中，在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買商品住房，需同時滿足設(shè)立年限滿1年、在本市累計繳納稅款金額達(dá)100萬元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件;在本市其他區(qū)域購買商品住房，不再審核購房資格。
三、優(yōu)化調(diào)整個人住房信貸政策
各銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)深圳市市場利率定價自律機制要求和本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。
本通知自2025年9月6日起施行。
深圳市住房和建設(shè)局
中國人民銀行深圳市分行
2025年9月5日
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